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除了房产投资下降16.5%外

    在日常生活中,我们的房产过户会有很多种形式,对于二手房来说,主要是分为两种,一种是“房产过户”,另一种则是“房产更名”。虽然只有两个字的差别,但是在生活中我们常常会混淆这两者之间的概念,导致我们吃了不少的亏,那么今天小编就来介绍这两者之间的区别。
  房产更名一般是指在不动产证没有办理好的情况下对房屋买卖合同上的名字进行变更,这种过户的方式主要是拥有者通过签订合同的形式来进行转让。在房产更名中还存在有两个特殊的情况,一种就是在婚姻存续期间 ,房产属于共同财产,如果不动产上只有一个人的名字,是需要办理增名手续的,但这种情况是不属于房产更名的。另外一种这是夫妻解除婚姻关系后,只能以赠予的方式进行更名。
  而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续就可以了。那具体有什么区别呢?主要有3点区别。
 无论是房产更名还是房产过户,在办理的过程中,都会产生一定的费用,房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后,收取一定的更名费,这种更名费是固定的。而相比房产更名收取的固定份费用,房产过户因为形式多样,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,还会产生各种各样的税费。人在生活过得富足有余,手上也能有那么一部分空闲的资金,就这么一直放在银行账户里随着人民币贬值,似乎自己的钱也只会越来越不值钱。这时候很多人也都想要拿这部分资金进行一个比较稳健,回报率好的投资。
  这时候大家就面临着几个投资选择,基金?股票?黄金?其实这些都不如直接对房产进行投资,这也是为什么很多人在资金充裕的时候都会再购置一套房子的原因,这究竟是什么原因造成的呢?
  房子之所以成为很多人首选的投资方式,主要是因为房子背后所带着一系列的附加价值。第一种就是如今很多房产项目都捆绑售出的优良的教育资源。房子的所在地意味着你的户口可以落在何处,户口落在什么地方你的子女就可以享受什么程度的教育资源,这样的问题也是很多新手父母最注意的一个购房考虑因素。
  尤其是很多外来落户的人更是对房子附近的教育资源在乎,因为他们会希望日后自己的后代都可以在这样的大城市立足,不要再像自己一样在教育资源匮乏的地方长大,要比别人付出更多的努力才能接近成功。因此,房子自带的教育资源的级别不仅是你房子日后升值空间的决定因素,也是你子女前途的影响因素之一。
  对于我们这些平民百姓来讲,房产一直都是我们最好的一个投资项目。因为房子不仅有其自身所带的商业价值,它本身的居住功能也是很实用很重要的一个方面。房价虽然经常性起伏,但是根据这十几年的变化趋势来看,无论如何房价的总体都是呈一个上升趋势,所以对于房子本身的价值是不用太担心会贬值的。并且,我们国家的发展仍然处于高速,因此在很长一段时间,楼市都还是一个比较有活力的投资项目。
  很多朋友购置房子可能并不在乎是不是要用来居住,也不太关心以后这个房子到底能不能再升值,他们主要想考虑得就是这个房产项目给自己带来的信用方面的帮助。
  因为很多人在做生意等其他急需大笔资金的情况下难免会需要进行贷款,这个时候如果你在一线城市拥有一套房产,那么你的信用程度就会有一定的保证,银行也更愿意给你借款。而且这个时候银行愿意批给你的额度也能让你感觉到有房和没房的巨大差异。
  并且对于我们百姓来说,很难承担股票等风险巨大的投资方式所带来的后果。所以不得不说房产投资确实是一个最安全的一个资产投资,这是一个最不会出现其他投资可能出现的血本无归的结果的投资方式。因为无论这套房子的价值如何变化,到最后,这套房子的使用权还是把握在你自己的手上,可住可租,总是一个利用的方式。
  很多时候,很多人都在痛恨炒房客,但是又有多少人分得清楚炒房客和房产投资者的区别?又有多少人能够理解不买房坐等手里的钱被动贬值的痛苦?
点击次数:  更新时间2019-03-27  【打印此页】  【关闭